整体规划基金李湛评LPR下调：短期提振市场，利好地产及消费

公开招标基金研究部首席统计学家李仁表示，5月20日，央行公告称1年期借款市场开价利息（LPR）保持良好3.7%不变；5年期以上LPR上调15个支点至4.45%。本次调降，各种因素地产等板块，同时存量借款下降，也将各种因素消费。短期来看会对市场有很大提振作用，早先密切关注相关配套财政政策落地及对市场影响。

随着5年期LPR的上调，其余部分区域性地区房贷利息也下半年上调，有利于降低刚需和改善型消费购房生产成本，提振商品房消费。此外，5年期LPR调降渐变5月15日首套房贷利息下限减20个支点，有助于“降息”与图形化宽松相结合，进一步关上了各地“因城施策”的空间。短期看，传染病对居民收入造成了功能性反弹，不过长期来看居民收入增速将沿袭传染病前稳中趋降、与在经济上增速相匹配的增长形势，对居民小幅稳步沙杠杆构成支架。