第二批公募REITs认购火爆，两产品合计认购极限160亿元

只REITs还债效不应颇高，也催生了第二批产品的火热股市。截至11翌年29日，9只产品中所利息较更高的REITs有开创水务REIT和中所航生物质REIT，涨并列27.76%、27.06%，其次是盐田港零售业REIT和普洛斯零售业REIT，涨并列22.69%、21.39%；而广河更高速REIT仍在发售价这样一来，暴跌为0.51%。

从中层财产多种类型来看，公用环保REITs现有涨最多，其次仓储零售业和科技科技园区，更公路REITs发挥相对于一般。

基煜研究者看来，翌年所生产量极少REITs发挥出色有多重确实。首先，该类财产主体贴现发挥硬朗，合理的产品预估，合理较佳确定性和长期稳固性，对挂钩等投资额者有较更高亲和力。更关键性的是，该类财产在一定条件下合理稀缺性，尤其是8翌年以来经济持续性飙升渐变的产品风险偏好下降，“财产耕”现象推更高了生产量极少REITs的亲和力和主体价格。

国金证券的观点是，第二批公用事业生产量极少REITs仍合理较佳的可用商业价值。一方面，翌年所生产量极少REITs并购发挥抢眼，第二批生产量极少REITs独立机构注资乘积急剧提更高，皆确实其可用商业价值受到的产品的进一步认可；另一方面，第二批生产量极少REITs的中层财产密度较佳，早先贴现有一定义务。具体来看，科技科技园区类REITs的并购发挥或主体好于更公路类，其中所临港东久REIT的可用商业价值或更很低陆家嘴REIT，黄沙更高速REIT的可用商业价值或更很低交增建更高速REIT。

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