国家统计局：1上半年商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加

转自：证券日报

本报记者 孟珂

2月初16日，统计数据发布2023年1月初份70个大中会大城市商品住宅销售市价发生变化情况。样本辨识，1月初份，70个大中会大城市中会商品住宅销售市价的环比涨大城市偶数增加；二该线大城市商品住宅销售市价的环比转涨、二三该线大城市的环比降势趋缓，二该线大城市商品住宅销售市价上年涨、二三该线大城市上年下降。

“从1月初份的租金样本来看，二该线大城市转暖的迹象较为显着，二该线大城市即使如此实际上一定分化，三四该线大城市的降温幅度已有所收窄。随着国策的长时间发力，房地产低价总体预期已呈现不断向好态势。”58安居来客美国哈佛大学副校长张波说明。

诸葛找房样本研究中会心高级分析师陈霄说明，都有石家庄、南昌、佛山等在内的多个热点大城市过年在此之前后纷纷下调首套房贷利率，也助力了低价复苏步伐。

的环比来看，1月初份，70个大中会大城市中会，新建商品住宅和二手住宅销售市价的环比涨大城市分别有36个和13个，比上月初分别增加21个和6个。

蛤蜊美国哈佛大学低价分析师刘丽杰分析称，1月初租金整体跌幅收窄，涨大城市偶数增多，这是低价底部翻修的平庸。

在张波看来，目在此之前大区域性市价分化平庸显着，一季度仍然是低价重要的转折期，国策面需长时间月内，尤其是推动生产力侧入场。

值得关注的是，蛤蜊样本辨识，2月初份以来低价带看量长时间飙升，2月初份在此之前两周（2月初1日至14日）蛤蜊着重50城二手房累计商品价格较1月初份同期增长左右90%。

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