美国“炒房团”栽了！行情遇冷，42%交易都亏损

新泽西州“炒房团”大树了！楼市遇冷，42%买入都盈余

评论来源：花旗银行所见所闻

随着新泽西州贷款人贷款利息的上涨和消费者分担能够的日趋攀升，潜在购买者逐渐复出了当铺零售商。

新泽西州当铺零售商大热的“iBuying”金融业务仍要驶回有可能会中心地带。

据新闻界援引 YiipitData 的数据标示出，亦同在建筑业中小企业冉冉升起的新创中小企业 Opendoor，其8一同月42%的买入是盈余的。Opendoor的业绩是以其贩卖平房的价格比衡量的，在洛杉矶和凤凰城等极其重要零售商的乏善可陈甚至更加糟，前者盈余占有率为55%，后者盈余占有率为76%。

Opendoor 并非传统习俗的建筑业商，而是通过线上从要卖房子的投资者控制权购回房子，经过有用修整后再卖给要买房子的投资者，从中赚取差价。这种模式被指为“事前贩卖”平房，即“iBuying”零售商，在新泽西州当铺领域多年来十分火热。该金融业务的事物是借助于网际网路和大数据，让建筑业买入变的更加有用、便捷、高效。

去年11同月，四大“iBuyers”之一的建筑业中小企业 Zillow 就送达了当铺零售商经年累月断裂的强制执行。当年，Zillow的这一金融业务崩溃了，并随后关闭了算法平房销售部门，裁员四分之一，同时下线了数千套通过ibuy收购但尚未转售的平房。此举一度震惊了零售商。

据新闻界报道，科罗拉多大学海德所大学的常驻史学家 Mike DelPrete 回应，虽然 Opendoor 业绩的回落并不这样一来它也会关闭该金融业务，但它表明了人员伤亡的高度之大。DelPrete 的得出仍要确性，Opendoor 在9一同月的盈余可能会比8一同月更加严重。

DelPrete 在接受新闻界美联社时回应：

Opendoor的衡量现在处于有可能会中心地带，它们并不比起Zillow最最差当下的持续性。

在明年早些时候新泽西州房价上涨时，这些“炒房团”可以轻松获利。但随着贷款人贷款利息的上涨和消费者分担能够的日趋攀升，潜在购买者只得逐渐被迫复出零售商。

明年6同月，一些南部的房价中值开始攀升，特别是在西部和光照中心地带（Sunbelt），这些零售商在疫情繁荣初的经年累月最为严重。这一态势的转变让 Opendoor 措手不及，它只得卖给数千套在房价上涨时售予的平房。

根据明年8同月写给投资额者的一封信，Opendoor 并没有取消选择权，而是尽快向投资额者兑现希望的报价。该的公司还强制执行投资额者，原计划月末经调整的EBITDA将盈余高达1.75亿美元。

但 Datadoor.io 首席执行官 Tyler Okland 分析指，该的公司最最差的初可能会已经依然，事隔是买入大跌的分水岭。

OpenDoor 昨夜股票价格比收于3.88美元，明年以来回落超过74%。

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